Agent d'état des lieux

Les propriétaires de biens immobiliers doivent se conformer à certaines exigences. Parmi elles, il y a l’état des lieux, une étape essentielle avant la signature du bail. Ce document doit être réalisé par un agent d’état des lieux qui a suivi une formation de qualité pour exercer ce métier. EDL SOLUTION  met au service des propriétaires son expertise en matière de réalisation d’état des lieux.

Contactez un de nos agent d'état des lieux en quelques clics !

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État des lieux

Comparaison
Avant/Après

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vos données

Accélérez la
mise en location

Rôle crucial de l'agent d'état des lieux

L’état des lieux doit être joint au contrat de location. Au-delà de son caractère obligatoire, il protège le propriétaire et son bien immobilier. Son absence peut nuire significativement en cas de litiges avec le locataire sur l’état du logement à la sortie.

L’état des lieux consiste à relever dans un document tous les détails sur les défauts d’un bien immobilier mis en location. Il mentionne toutes les marques d’usures du logement à une date donnée en présence du bailleur et du locataire. Ce document donne des informations détaillées sur l’état de conservation des revêtements des sols, les conditions dans lesquelles se trouvent les murs, les plafonds et les équipements constitutifs du logement.

L’état des lieux renseigne également sur la date du constat et les relevés des compteurs individuels (eau et électricité). Cette formalité est réalisée par un agent d’état des lieux qui a des compétences permettant de relever tous les signes de dégradations. Les remarques peuvent être appuyées par des photos. Il existe deux types d’états des lieux qui fonctionnent de manière complémentaire. Il s’agit de l’état des lieux d’entrée et de l’état des lieux de sortie. Le premier se réalise avant la signature du contrat de location et le second à la sortie du locataire.

L’état des lieux obligatoire doit être réalisé dans tous les cas, que ce soit un bien meublé ou non, un studio, un appartement ou une maison. Il est impérativement joint au contrat de location. Le propriétaire ou le bailleur et le locataire doivent avoir chacun une copie signée en version papier ou électronique. Ce document est d’une grande importance pour vous, car il implique des conséquences majeures sur le plan juridique et financier. Il vous protège en cas de litige à la sortie du logement.

Les deux états des lieux permettent de comparer l’état de votre bien immobilier avant et après la location. Le document démontre la disposition initiale du bien et vous aide à établir la responsabilité du locataire sortant s’il y a des dégâts. C’est une preuve que vous pouvez exploiter pour faire payer les réparations sur votre bien immobilier. Les états des lieux aident à chiffrer les dommages et à répartir les coûts selon la responsabilité de chacun. Vous protégez vous-même et votre logement.

En l’absence d’un état des lieux d’entrée, il devient difficile de prouver de manière objective que les dégradations actuelles du bien immobilier incombent au locataire sortant. Celui-ci peut refuser d’assumer ses responsabilités et vous n’aurez pas de preuve pour le faire condamner s’il parvient à prouver l’absence d’un état des lieux d’entrée.

Les détails mentionnés dans les états des lieux doivent être décrits avec des termes précis. Ceci est essentiel pour réduire le risque de litige à la fin du bail. Pour cela, vous devez confier la rédaction à un agent d’état des lieux qui a les compétences nécessaires. Le réseau EDL Solution met à votre service l’agent indépendant dont vous avez besoin pour profiter d’un travail professionnel.

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EDL Solution votre agent en état des lieux

Vous êtes à la recherche d’un agent indépendant avec les compétences requises pour effectuer l’état des lieux ? EDL Solution est une entreprise spécialisée dans la réalisation d’états des lieux. Nous vous proposons notre expertise dans ce métier pour vous aider. Les états de lieux ont des implications juridiques importantes. Leur rédaction doit répondre à certaines normes techniques pour garantir la clarté du contenu.

 

 

L’agent d’état des lieux vous propose un accompagnement complet et réel tout au long des démarches inhérentes à la réalisation de ce document. Notre objectif est de vous assister dans tous les domaines pour établir un état des lieux valide, sans ambiguïté, qui vous protège. Nous vous apportons notre soutien pour garantir l’intégrité de votre appartement, maison ou studio. Votre agent d’état des lieux utilise des outils professionnels pour décrire en détail les marques d’usure constatée dans chaque pièce. Vous pouvez accéder à tout moment à vos états de lieux en ligne.

L’agence EDL Solution vous aide à faire le chiffrage des dégâts constatés pendant les états de lieux de sortie. Tout au long de la location, nous vous écoutons pour répondre à vos préoccupations et questions sur les problèmes que rencontrent vos locataires. Que vous soyez un propriétaire ou une agence immobilière, nos offres vous permettent de satisfaire vos besoins en matière d’état des lieux.

Vous souhaitez un état des lieux N'hésitez pas à utiliser nous contacter, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Des agents d'état des lieux qualifiés à votre disposition

La réalisation d’un état des lieux est une activité encadrée qui n’admet pas l’improvisation. Un document mal rédigé avec des détails imprécis ou incomplets aura pour conséquences de compliquer la prise en charge des dégradations potentielles lors de la sortie du locataire. Conscient de cela, notre agence procède à une sélection rigoureuse des professionnels avec qui elle collabore.

Nos agents d’état des lieux sont des indépendants qualifiés. Ils ont tous suivi une formation de qualité, ce qui vous garantit un travail professionnel. Nos collaborateurs maîtrisent les démarches à effectuer pour éviter les contentieux entre vous et vos locataires. Ils ont une bonne connaissance des lois qui régissent la location, la copropriété, la sécurité, l’hygiène et d’autres points importants. Chaque agent indépendant qui travaille dans notre réseau maîtrise son métier et les implications de son activité.

En confiant la réalisation de votre état des lieux à un agent indépendant qui a suivi une formation appropriée, vous avez l’assurance de bénéficier d’une intervention impartiale. Notre agence se tient à vos côtés pour toutes les démarches, que ce soit pour l’état des lieux d’entrée ou l’état des lieux de sortie. Notre réseau vous suggère des propositions pour améliorer votre gestion immobilière.

Une relation de confiance

EDL Solution s’engage à collaborer avec vous de manière transparente. Notre agence spécialisée dans la réalisation d’états des lieux accorde une importance particulière à la communication. Notre sens de l’écoute nous permet de comprendre les besoins de nos clients pour mieux les servir. Ceci nous aide à établir une relation de proximité pour une collaboration fructueuse. La recherche de la satisfaction du client guide nos actions.

Notre objectif est de vous aider à protéger vos biens immobiliers et de vous faciliter la gestion. La communication et la proximité que nous prônons nous permettent de créer une atmosphère de confiance. Nous mettons au service de chaque propriétaire un agent d’état des lieux dédié pour écouter et comprendre les besoins. Notre réseau vous suggère des pistes pour une meilleure protection de votre investissement immobilier.

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Un processus structuré pour une prise en charge complète de l'opération

Notre agence d’état des lieux mise sur un processus simple et structuré pour vous garantir un travail à la hauteur de vos espérances. Notre activité se décline en 5 étapes :

1

Le remplissage du formulaire de contact

2

L'entretien téléphonique

3

La proposition de devis

4

La validation du devis

5

La réalisation de l'état des lieux

Grâce à ces différentes étapes, nous sommes en mesure de prendre en charge la réalisation de votre état des lieux de A à Z. Notre équipe d’agents compétents et expérimentés se met à votre disposition pour vous donner satisfaction dans les meilleurs délais. Nous collaborons si nécessaire avec les différents métiers liés à notre activité pour vous garantir un travail de qualité.

Les propriétaires peuvent nous contacter sur notre site web. EDL Solution a élaboré un formulaire de contact qui facilite la demande d’agent d’état des lieux. Il vous suffit de le remplir avec les bonnes informations. Votre adresse et vos contacts téléphoniques vous seront notamment demandés.

Dès la réception de votre demande, un agent vous contacte. Au cours de cet entretien, vous aurez à fournir des informations sur votre projet et à exposer vos besoins. Cette étape est importante, car elle nous permet de comprendre la mission et de mieux répondre à vos attentes.

Après l’entretien téléphonique avec un agent d’EDL Solution, il estime le coût de l’intervention. Une proposition de devis est faite. Celle-ci détaille le prix de l’état des lieux pour vous aider à ajuster votre budget. Nous facturons nos services conformément aux normes en vigueur dans le domaine. Il n’y a pas de frais cachés qui alourdissent le coût. La validation du devis nous permet de fixer la date pour lancer la réalisation de l’état des lieux.

EDL Solution missionne un agent qualifié pour effectuer l’état des lieux. Ce professionnel se déplace rapidement dans le logement à la date convenue pour faire les constats. Il réalise une description détaillée des revêtements des sols, des plafonds et des murs. Grâce à ses formations et ses compétences spécifiques, notre agent d’état des lieux évalue l’état des installations électriques, des ouvertures, des sanitaires, etc.

Il procède également aux relevés de compteurs et à la vérification des clés. À la sortie du locataire, votre agence vous envoie un opérateur qui réalise l’état des lieux de sortie et estime le prix des dégradations causées à votre bien immobilier. Avec EDL Solution, la réalisation de l’état des lieux devient une simple formalité. Grâce aux compétences de nos agents, l’opération se déroule conformément aux exigences en vigueur pour assurer l’intégrité de votre bien immobilier.

FAQ

Le rôle principal d’un agent d’état des lieux est de réaliser un constat objectif et détaillé de l’état d’un bien immobilier à un moment donné (entrée ou sortie du locataire, avant-vente, etc.). Il s’agit de documenter l’état des lieux de manière précise et impartiale, en notant les éventuels défauts, dégradations ou anomalies. Ce document sert de référence en cas de litige ultérieur pour déterminer les responsabilités de chaque partie.

Faire appel à un agent d’état des lieux présente plusieurs avantages :

  • Expertise et professionnalisme : l’agent possède les compétences et l’expérience nécessaires pour réaliser un état des lieux complet et conforme aux normes, ce qui limite les risques d’erreurs ou d’oublis.
  • Impartialité : l’agent est un tiers indépendant, ce qui garantit l’objectivité du constat et évite les conflits d’intérêt entre le propriétaire et le locataire (ou l’acheteur).
  • Gain de temps et tranquillité d’esprit : confier l’état des lieux à un professionnel permet de gagner du temps et de s’assurer que la procédure est correctement menée.
  • Protection juridique : un état des lieux bien réalisé est un document clé en cas de litige, car il permet de prouver l’état du bien à un moment donné.
  • Accompagnement et conseils : l’agent peut vous conseiller sur les aspects juridiques et techniques liés à l’état des lieux.

L’agent d’état des lieux n’a pas le pouvoir de résoudre directement les conflits, mais son rôle est essentiel pour les prévenir. Un état des lieux détaillé et objectif permet d’éviter les malentendus et les désaccords sur l’état du bien. En cas de litige, l’état des lieux sert de preuve pour déterminer les responsabilités de chaque partie, ce qui facilite la résolution du conflit.

Après l’inspection, l’agent d’état des lieux doit fournir un rapport détaillé (sous format papier ou numérique) décrivant l’état du bien, pièce par pièce, avec éventuellement des photos à l’appui. Ce rapport doit être signé par les deux parties (ou leurs représentants) pour attester de leur accord sur l’état des lieux.