La vente d’une maison est une démarche plus ou moins complexe qui nécessite plusieurs étapes cruciales. L’état des lieux est l’une des plus importantes d’entre elles, bien que sous-estimé par beaucoup de propriétaires qui mettent leurs biens immobiliers en vente. Pour vous aider à réaliser ce document, EDL Solution se présente comme votre meilleur interlocuteur. Faites-nous confiance pour la réalisation de votre état des lieux lors de la vente de votre maison.
État des lieux vente maison : de quoi s'agit-il ?
L’état des lieux est une procédure indispensable dans le cadre d’une vente de maison. Cela consiste à effectuer un constat factuel de l’état général du logement avant la signature de l’acte de vente. On enregistre notamment l’état physique de la maison mise en vente (à l’intérieur et à l’extérieur), des équipements et des installations.
L'état des lieux lors de la vente d'une maison : éviter les litiges avec EDL Solution
L’état des lieux lors de la vente d’une maison a ainsi pour objectif d’éviter d’éventuels litiges entre l’acheteur (acquéreur) et le propriétaire-vendeur du bien immobilier après la clôture de la transaction. C’est la raison pour laquelle vous devez faire appel à un professionnel comme EDL Solution pour réaliser l’état des lieux lors de la vente de votre maison.
L’un de nos agents d’état des lieux se déplace dans votre logement pour une inspection minutieuse. À la fin de la visite, il consigne toutes ses remarques et observations dans le rapport d’état des lieux. Il peut également y ajouter des photographies qui serviront de preuve visuelle. L’acheteur et le propriétaire-vendeur signent ensuite le rapport d’état des lieux pour attester leur accord sur l’état général de la maison au moment de la vente. S’il y a un litige plus tard, le rapport d’état des lieux sera utilisé comme référence pour trouver un compromis au différend qui les oppose.
Vous souhaitez un état des lieux N'hésitez pas à utiliser nous contacter, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
Quel est le rôle de l'état des lieux dans le cadre de la vente d'une maison ?
L’état des lieux joue un rôle très important dans le cadre de la vente d’un logement. Il permet d’assurer non seulement la clarté et la transparence de la transaction immobilière, mais également la protection des intérêts des différentes parties (le propriétaire-vendeur et l’acheteur). Il sert de base contractuelle, dans le sens où le rapport d’état des lieux devient une pièce essentielle que vous ajoutez au contrat de vente.
L''importance de l'état des lieux lors de la vente de maison pour éviter les litiges
Le document constitue alors une preuve légale entre les deux parties, puisqu’il confirme votre accord (en tant que propriétaire-vendeur) et celui de l’acheteur ou acquéreur sur l’état du logement. En faisant un état des lieux avant signature de l’acte de vente de maison, vous évitez les litiges relatifs à des dommages existants ou à d’éventuels travaux de réparation. Cela vous offre également la possibilité de gagner le temps et l’argent que ces litiges peuvent coûter.
L’état des lieux lors de la vente de votre maison peut aussi avoir un fort impact sur le prix de la transaction. S’il s’avère après la visite que des travaux de réparation sont nécessaires sur le logement, elles peuvent être incluses dans la négociation du prix de vente. Cela aide à ajuster la valeur du logement de manière plus équitable. L’état des lieux est donc une procédure que vous ne devez en aucun cas négliger si vous envisagez de vendre votre maison. Il garantit une transaction immobilière transparente et équitable pour vous et pour l’acheteur.
État des lieux vente maison : légalité et mentions obligatoires
En dépit de son importance, l’état des lieux lors de la vente d’une maison n’est pas obligatoire en France. Il est cependant vivement conseillé aux propriétaires et aux acheteurs de faire l’état des lieux avant la signature de l’acte de vente d’une maison afin d’éviter des problèmes juridiques plus tard en cas de litige.
Les mentions obligatoires dans l'état des lieux lors de la vente d'une maison selon le décret n° 2016-382
Par ailleurs, le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 conforme à la loi ALUR (loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) indique les mentions obligatoires que doit comporter un état des lieux lors de la vente d’une maison. Il y a entre autres :
- la date d’établissement de l’état des lieux,
- l’adresse de la maison concernée par l’état des lieux,
- le nom et l’adresse de chaque partie impliquée dans la vente (propriétaire-vendeur et acquéreur),
- l’inventaire des clés et de tous les moyens d’accès au logement,
- la description détaillée de l’état des revêtements (sol, mur, plafond), des équipements pour chaque pièce de la maison,
- la signature du propriétaire-vendeur et de l’acquéreur.
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Pourquoi faire appel à EDL Solution pour l'état des lieux avant la signature de vente d'une maison ?
L’état des lieux lors de la vente de votre maison est un acte essentiel, mais qui peut aussi prendre beaucoup de temps et d’énergie. C’est la raison pour laquelle certains propriétaires font appel à des professionnels spécialisés dans le domaine comme EDL Solution. Nous vous accompagnons, vous assistons et vous soutenons dans les démarches relatives à la réalisation de l’état des lieux lors de la vente de votre logement. L’objectif principal de notre entreprise est de créer une proximité et une confiance avec les propriétaires qui souhaitent effectuer un état des lieux lors de la vente de leur maison. Nous proposons ainsi un accompagnement complet sur l’aspect juridique et technique des états des lieux.
EDL Solution met à votre disposition des agents d’état des lieux indépendants, spécialement formés et possédant une validation de compétences. Ils possèdent tout le savoir-faire et l’expérience nécessaire pour effectuer, lors de la vente de votre maison, un état des lieux fiable et complet. La communication et la proximité étant des aspects très importants pour notre entreprise, vous pouvez être certain d’être entièrement satisfait si vous faites appel à EDL Solution pour l’état des lieux avant la signature de l’acte de vente de votre logement.
Les étapes de réalisation de l'état des lieux avec EDL Solution
Quand vous faites appel à EDL Solution, vous bénéficiez d’une prise en charge totale de l’état des lieux lors de la vente de votre maison. Cela se fait en plusieurs étapes que nous vous présentons ici.
Le remplissage du formulaire de contact par les propriétaires
Pour bénéficier des services d’EDL Solution pour l’état des lieux lors de la vente de votre logement, vous devez vous rendre sur notre site internet et remplir le formulaire de contact mis à votre disposition. Cela offrira la possibilité de simplifier la procédure de demande d’état des lieux lors de la vente de votre maison. Vous devrez renseigner les informations nécessaires pour l’organisation de la visite :
- nom et prénoms,
- adresse de la maison,
- numéro de téléphone…
Veillez à donner des informations précises et fiables. Cela nous permet d’avoir une idée globale de la manière de réaliser efficacement l’état des lieux de votre bien immobilier.
Entretien téléphonique sur l'état des lieux avec un interlocuteur dédié d'EDL Solution
Une fois que vous avez rempli le formulaire de contact, un agent d’EDL Solution prend contact avec vous pour un entretien téléphonique dans le cadre de l’état des lieux lors de la vente de votre maison. C’est l’occasion pour vous de partager des informations spécifiques sur votre propriété, sur vos préoccupations et sur vos attentes en ce qui concerne l’état des lieux avant la signature de l’acte de vente. L’agent d’état des lieux vous explique également chaque étape du processus de réalisation d’un état des lieux avec EDL Solution.
En fonction des informations recueillies, nous adaptons notre service de manière à répondre plus exactement à vos besoins d’état des lieux lors de la vente de votre logement. Vous pouvez aussi en profiter pour poser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.
Proposition de devis pour l'état des lieux
Après l’entretien téléphonique, nous vous proposons un devis pour l’état des lieux lors de la vente de votre maison. Ce dernier s’adapte parfaitement à vos besoins et détaillera tous les éléments nécessaires pour réaliser ce document en bonne et due forme.
Validation du devis pour l'état des lieux
Vous pouvez prendre le temps nécessaire pour étudier le devis de l’état des lieux lors de la vente de votre logement. Si cela vous convient, il vous suffira de donner votre accord et d’effectuer la signature du devis pour réaliser l’état des lieux.
Réalisation de l'état des lieux
Lors de la vente de votre maison, la réalisation de l’état des lieux devient effective dès que vous validez le devis. À partir de ce moment, EDL Solution rassemble tous les documents nécessaires pour l’opération. Nous vous envoyons ensuite un agent expérimenté dans la maison pour la visite. Il inspecte chaque élément important de la propriété selon un protocole bien défini.
L’agent d’EDL Solution rédige son rapport d’état des lieux à la fin de la visite en y décrivant l’état du logement et des équipements qui la composent. Après la rédaction du document, l’acheteur et vous-même devrez valider le rapport et en effectuer la signature. Chaque partie en conserve une copie comme une référence.
Si vous devez effectuer la vente de votre logement, vous pouvez nous faire confiance pour l’état des lieux avant la signature de l’acte de vente de votre maison. EDL Solution vous donne la garantie d’un service impeccable et authentique.
